Ну ты тормоз!
Башня небоскрёба в своём основании имеет очень небольшую площадь, и большая часть офисов будет находиться у основания и в прилегающих постройках. А снижение высоты небоскрёба приведёт к увеличению площадей других построек Охта-центра, для того, чтобы разместить ЗАПЛАНИРОВАННОЕ количество офисных работников.