О нас

Новости

Критика проекта
   Архитектура
   Экология
   Экономика
   Общество

Исчезающий Петербург

Без ответа

Мнения
   За
   Против
   Сказано
   Пресса

Экспертиза

ВНИМАНИЕ, КОНКУРС!

Наши акции

Галерея

Творчество
   Фольклор
   Картинки
   Аудио
   Видео

Форум

ЖЖ сообщество



27.04.09(19:20)
Охта-центр уже ищет подрядчиков
Охта-центр уже ищет подрядчиков 

    Обещание арабских строителей Arabtec, получивших подряд на возведение общественно делового квартала Охта-центра, начать работы летом 2009 года похоже начинает выполняться, несмотря на то что проект 396-метровой башни пока еще не прошел всех необходимых согласований. В марте-апреле заказчик проекта – ООО "Общественно деловой центр "Охта" - объявил о поиске подрядчиков для проведения ряда подготовительных строительных работ общей стоимостью более 50 млн рублей.
   
    В соответствии с действующим Градостроительным кодексом и недавно принятыми в Петербурге Правилами землепользования и застройки, чтобы добиться разрешения на строительство с отступлением от действующих регламентов, необходимо пройти сложную процедуру согласования. Для Газпрома это единственный шанс втиснуть 396-метровую башню Охта-центра туда, где высотный регламент разрешает строить не больше 100. В газовой корпорации не скрывают, что рассчитывают пройти тернистый путь согласований и доказать, что их проект – уникальный, а значит, ограничения по высотности на него не распространяются.
   
    Еще летом пресс-служба ОДЦ "Охта" распространила сообщение о намерении получить необходимые согласования для отступлений от высотного регламента. "Все процедуры, необходимые для утверждения объектов с отступлением от высотного регламента, предусмотрены существующими федеральным и региональным законодательствами, и мы будем неукоснительно их соблюдать", - заявили в пресс-службе.
   
    Пока же в Смольном согласован только проект планировки территории в Красногвардейском районе, ограниченной набережной реки Невы, продолжением Финляндской улицы, Большеохтинским проспектом, проспектом Шаумяна и улицей Помяловского, с примыкающей территорией Якорной улицы и участка, ограниченного проспектом Энергетиков, железной дорогой, Якорной улицей. Именно здесь инвесторы намереваются расположить Охта-центр. 31 марта на заседании правительства проект принимали в атмосфере строгой секретности: без анонса в повестке дня, без упоминания заказчика и подрядчика и без участия губернатора Валентины Матвиенко. В соответствии с этой планировкой на Охте действительно появится высотная доминанта, но высота ее пока не может превышать установленные высотным регламентом ограничения в 100 метров.
   
    Процедура согласования отступлений от установленных ограничений должна стартовать в мае. Как стало известно сегодня, 27 апреля, общественные слушания, на которых обсудят разрешение на отклонение от предельных параметров строительства на территории общественно-делового района "Охта-центр", пройдут 19 мая в конференц-зале "Карелия". Вслед за общественными слушаниями предстоят обсуждения на Градостроительном совете, Совете по культурному наследию и наконец правительстве города.
   
    Однако Газпром не теряет времени зря. Видимо, не сомневаясь в положительном для себя результате многочисленных слушаний, в марте и апреле заказчик строительства башни – ООО "Общественно деловой центр "Охта" - объявил о поиске подрядчиков для проведения работ на стройплощадке ОЦ.
   
    Напомним, что еще в декабре прошлого года Зиад Махзуми, финансовый директор компании Arabtec, являющейся подрядчиком строительства Охта-центра, в интервью газете Emirates Business заявил, что проект продвигается и компания планирует начать подготовительные работы в первой четверти 2009-го, а главные работы – во второй четверти. И вот обещания арабского бизнесмена начинают выполняться.
   
    Так, 16 марта заказчик объявил о проведении открытого конкурса на право заключения договора на выполнение комплекса работ по выносу общесплавной коммунальной канализации с территории строительства Общественно-делового центра "Охта". Начальная цена договора - 6 млн рублей.
   
    Уже 10 апреля был объявлен открытый отбор на право заключения договора на проектирование и устройство системы вентиляции и кондиционирования нежилого помещения № 314, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Свердловская наб., 74, лит. А. Начальная цена – 1122 тыс. рублей.
   
    Спустя 11 дней, 21 апреля, на официальном сайте ОДЦ "Охта" было опубликовано еще одно объявление о проведении открытого отбора, на этот раз на выполнение комплекса работ по проектированию и устройству сетей временного электроснабжения для нужд строительства ОДЦ "Охта". Начальная цена договора – 19,5 млн рублей.
   
    И наконец, 24 апреля был объявлен еще один открытый отбор на право заключения договора на выполнение комплекса работ по выносу РТП 17911 и кабельной линии ф. 2-96 с территории строительства ОДЦ "Охта" и временному электроснабжению электропотребителей на первом этапе строительства по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Красногвардейская пл., 2. Начальная стоимость этого контракта – 43 млн рублей.
   
    К этому стоит также добавить, что два года назад Газпром уже инвестировал 211 млн рублей в снос зданий бывшего Петрозавода.
   
    Получается, что проект еще не согласован, а работы, пусть и подготовительные, уже вовсю идут. Если предположить, что Газпрому так и не удастся получить необходимые согласования, то придется либо менять проект на более "низкий", что маловероятно ввиду обещания главы Газпрома Алексея Миллера возвести именно 396-метровую башню, либо смириться с потерей многомиллионных инвестиций, уже вложенных в стройку.
   
   Антон ЮДАЕВ



Материалы по теме
25.11.09(15:35) ОДЦ "Охта" не рассматривает возможность переноса небоскреба на другое место
25.11.09(14:54) ЮНЕСКО обсудит проблему строительства "Охта центра" в ближайшее время
20.11.09(20:26) Тюльпанов не против расположения "Охта центра" на Васильевском острове
20.11.09(15:57) Борис Грызлов предложил построить "Охта центр" на намывных территориях Васильевского острова
08.07.09(12:01) Инвестор "Охта центра" в установленном порядке подаст документы для согласования отклонения от высотного регламента
25.05.09(14:43) Строительные работы по возведению Охта-центра пока не ведутся
08.05.09(11:04) Слушания по "Охта-центру" не имеют юридической силы
06.05.09(12:42) "Охта-центр": смотреть нечего, идите на слушания
23.04.09(17:47) Социологи опять посчитали сторонников и противников Охта-центра
13.04.09(15:54) Рядом с Охта-центром идут берегоукрепительные работы
20.08.08(17:20) Владимир Улицкий:Просадка высотного здания "Охта центра" исключена
07.08.08(17:50) Допустимая высотность для места строительства Охта-центра - 100 метров
07.02.08(11:05) Эксперт: "Охта-центр" увеличит инвестиционную привлекательность любого района Петербурга
04.02.08(17:21) AFI Development построит напротив будущего "Охта-центра" элитный жилой квартал
24.01.08(12:19) Директор музея "Ландскрона" надеется, что после строительства "Охта центра" экспозиция музея будет сохранена


© Газпром-Cити, 2006-2018