В проекте "Газпром-Сити", похоже, появилась первая кровь. Именно так можно расценивать тот факт, что предыстория компании, получившей контракт на подготовку строительной площадки для "Газпром-Сити", включает конфликт дольщиков и даже громкое убийство, которое до сих пор числится не раскрытым.
   
   Зачищенная площадка
   
   На днях владелец половины долей строительной фирмы ООО "Ассоциация по сносу зданий" Андрей Чекушев выдвинул серьезные обвинения против руководителя одноименной холдинговой компании Игоря Тупальского. Речь идет о классическом рейдерском захвате, странным образом связанном с убийством Оксаны Ледневой, жены бывшего заместителя начальника Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды по Петербургу и области Бориса Леднева. Вскоре после убийства и захвата долей "Ассоциации" фирма получила несколько очень выгодных контрактов. Последний из них – подготовка строительной площадки для "Газпром-Сити", который оценивается примерно в 10 миллионов долларов.
   
   Оксану Ледневу, контролировавшую мощный бизнес, связанный с размещением и утилизацией строительных отходов, убили 19 июля позапрошлого года. Это преступление потрясло всех своей беспрецедентной дерзостью. Двое мужчин, один из которых был в милицейской форме, остановили джип с Ледневой на оживленной трассе неподалеку от Рощино. Леднева, бывшая за рулем, судя по всему, подумала, что у нее хотят проверить документы сотрудники ГИБДД, и остановилась по требованию киллеров. Преступники действительно попросили женщину предъявить документы и, убедившись, что перед ними Оксана Леднева, выстрелили несколько раз ей в грудь и в шею из пистолета, после чего спокойно скрылись. Все произошло практически на глазах у многочисленных свидетелей-отдыхающих.
   
   Предусмотренные в таких случаях милицейские мероприятия не дали никаких результатов. Преступников не удалось задержать по горячим следам, их не удалось вычислить и в результате расследования. Более того, до недавнего времени у правоохранительных органов не было даже предварительных предположений о том, кому могло быть выгодно убийство Ледневой.
   
   В прессе много писали о "мусорных войнах", жертвой которых якобы могла пасть бизнес-вумен. Однако исследование многочисленных конфронтаций, которые были в ее бизнесе на момент гибели, так же ни к какому конкретному выводу не привели, потому что не было главного – мотива. Ни в одном из конфликтов, в которых женщина принимала участие незадолго до убийства, ее физическое устранение ничего не меняло кардинально. Изучение же места преступления, баллистическая экспертиза пуль ни на кого из ее оппонентов не указывали.
   
   Тень падает на башню
   
   Ситуация изменилась совсем недавно, когда Андрею Чекушеву совершенно случайно стало известно о том, что он больше не является владельцем половины долей в ООО "Ассоциация по сносу зданий". Но тут требуется небольшое пояснение. Чекушев – друг семьи Ледневых, он был школьным другом Бориса Леднева и свидетелем на его свадьбе с Оксаной. Когда Оксана Леднева и Игорь Тупальский решили создать фирму, которая будет заниматься подготовкой площадок под строительство, Чекушева попросили стать номинальным владельцем половины долей этой фирмы в интересах Ледневых. Так часто делают люди, которые сами не хотят светиться. У Ледневых же было тому достаточно серьезных причин: Борис Леднев являлся тогда федеральным чиновником, а имя его жены неоднократно попадало в поле зрения средств массовой информации, причем далеко не в позитивном контексте.
    – Примерно за год до гибели Оксаны, – говорит Андрей Чекушев, – она попросила меня стать номинальным владельцем половины долей ООО "Ассоциация по сносу зданий". В дела фирмы я не вникал, этим занимались Оксана и Игорь Тупальский. А недавно я узнал, что записанные на меня доли в "Ассоциации" через несколько дней после убийства Ледневой были переписаны на Тупальского…
   
   Андрей Чекушев утверждает, что он, хотя и подписывал всякие документы, связанные с деятельностью "Ассоциации по сносу зданий" по просьбе Оксаны Ледневой, не особенно вникая в их содержание, уверен в одном: изменения в состав учредителей ООО он не вносил. Не доверять Чекушеву оснований нет: это вполне здравомыслящий человек, имеющий к тому же собственный достаточно стабильный бизнес.
    – Я бы хотел увидеть протокол собрания дольщиков, где с моим участием было принято решение о передаче моих долей Тупальскому! – возмущается Чекушев.
   
   Он утверждает, что незадолго до гибели Оксаны Ледневой у нее с Тупальским произошел серьезный конфликт. Вкупе с убийством и странной историей с долями ООО "Ассоциация по сносу зданий" это выглядит почти как готовая версия преступления. Что об этом думают в прокуратуре Ленинградской области? Получить сколько-нибудь внятный комментарий в этой организации нам не удалось, хотя Чекушев не скрывает, что дал соответствующие показания в рамках уголовного дела, возбужденного по факту убийства Оксаны Ледневой.
   
   Между тем "Ассоциация по сносу зданий" сегодня занимает лидирующее положение в своем секторе строительного бизнеса – во многом благодаря наличию лицензии на обращение с отходами, образующимися в процессе любого строительства. Знающие люди подтвердят: для строительных фирм размещение отходов – вечная головная боль. Эта фирма в последние годы набрала невиданные обороты. Именно "Ассоциация по сносу зданий" готовила строительные площадки под огромный супермаркет "Карусель" на месте знаменитого размыва около станции метро "Площадь Мужества", под застройку территории бывшего завода "Пигмент" у Ладожского вокзала и под новый футбольный стадион, который предполагается построить на месте бывшего стадиона имени Кирова. Победа же в тендере на подготовку площадки под строительство "Газпром-Сити" вызвала зависть к "Ассоциации" со стороны многих игроков в этом секторе рынка.
   
   Кстати, насколько нам известно, Игорь Тупальский связывает инсинуации в свой адрес как раз с недобросовестной конкуренцией. Говорят, он крайне возмущен действиями Чекушева и утверждает, что действительно переписал его доли на себя, потому что ранее договаривался об этом с супругами Ледневыми. Интересно, что этот факт ни подтвердить, ни опровергнуть невозможно, потому что Оксаны Ледневой нет в живых, а связаться с Борисом Ледневым не получается – он избегает общения с журналистами. Но сомнительно, чтобы его школьный друг Андрей Чекушев обвинял Тупальского по сути в рейдерском захвате бизнеса, если бы тот согласовал этот вопрос с Ледневыми заранее. Да и зачем переписывать доли тайно от их номинального владельца, когда по просьбе того же Бориса Леднева Чекушев наверняка охотно сделал бы это сам?
   
   Теперь же ситуация выглядит неприглядной во всех отношениях. С одной стороны, прокуратуре рано или поздно на заявления Чекушева придется как-то отреагировать, что чревато самыми серьезными последствиями. Вплоть до возбуждения отдельного уголовного дела по статье "мошенничество". Кстати, недавно по этому поводу уже проходили выемки в 15-й межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ. Той самой, кстати, которую в последнее время связывают с большинством историй о рейдерских захватах.
   
   С другой стороны, явно подмоченной оказывается репутация самого грандиозного инвестиционного проекта – строительства злополучной кукурузины "Газпром-Сити". И речь тут не только об очевидно мутной истории с долями "Ассоциации по сносу зданий", оказавшимися переписанными на владельца фирмы, победившей в первом тендере, проведенном в рамках этого грандиозного проекта. Все это вполне могут связать с убийством Оксаны Ледневой – тогда суперпроект окрасится кровью еще до начала реализации.
   
   
   Татьяна Лиханова
   Коллаж: Владимир Панкратов
   Новая газета